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 贵阳楼市三极介绍(图)

发布时间:[2013-3] 来源:[贵州都市报] 作者:鲍斯玮.郝钰 浏览量:8253

      贵阳楼市三极是指由贵阳市房开、广告、网络、媒体等行业人士在业内默认的三个房开板块:花果园未来方舟观山湖区(图)。

     第一极:花果园

     1.贵阳地名   贵州贵阳花果园,位于市中心南部,花溪大道北段。花果园历史上称帅府花园、狮峰将台(明代贵阳八景“狮峰将台”即此)。元代中统元年至元十六年(1260年一1279年),在贵州设置都元帅府,土城建筑。这里曾是帅府点将之处,所以又叫狮峰将台(将台位于狮子山上,20世纪50年代因修路将山腰劈断,将台遗址已不存在)。

花果园立交桥

花果园立交桥/黔中早报  李蔓倩 翟皓元 张燕   

      花果园西接花溪大道北段,从贵黄公路可通安顺、黄果树,从太慈桥可通花溪、惠水、罗甸;东接花溪大道北段,可通都司路上东出口一级公路与龙洞堡机场相通;南接解放路,可通服务大楼、火车站、邮电大楼、省军区至油炸街;北往浣沙路至贵阳汽车中心站,可通喷水池、三桥、修文。在交通上呈“X”型交叉,处于十分重要的位置。

花果园一期

花果园一期

      2.楼盘名称  花果园是贵阳目前规模最大的城中村改造工程,改造建成后将成为贵阳主城占地面积6000亩,总建筑面积560万方的罕见大盘。3分钟直达喷水池、大十字,2分钟直达甲秀路;16万㎡花果园湿地公园、4560亩生态山体公园、27万㎡城市中心广场。
 
      第二极  未来方舟
 
      未来方舟项目位于贵阳市老城区东部的云岩区渔安安井片区,地处贵阳市母亲河——南明河下游流域的起点,且河流贯穿片区而过,景观十分优越;北接乌当温泉旅游带,具备丰富且稀缺的温泉旅游资源。区域体量庞大,总占地9.53平方公里,建设用地5600亩,建筑面积约720万方,规划居住人口约17万人。
 
神似方舟的贵阳筑城广场
神似方舟的贵阳筑城广场
 
     由贵州地产龙头企业中天城投集团倾力打造,项目计划分5年开发,建成后将成为集世界级旅游引擎、综合型宜居新城和标志性生态廊道于一体的贵阳城市副中心,将是贵阳实现城市功能空间再造和城市形象升级的重大标志性引擎项目。
 
中天未来方舟效果图
中天未来方舟效果图
 
      贵州省建筑高度地标建筑群、70万平米大型生态办公集群、滨水风情商业街、10万㎡大型商业MALL、多条商业街区、大型山体主题公园、室内水上世界、海洋馆、室内家庭娱乐中心、大剧场、室内滑雪场、白金五星级酒店群落、综合型疗养医院、南明河景观长廊、大型超市、美食街、百货、健身馆、会所、学校……
 
     据传,贵州省委未来将入驻未来方舟。
 
     第三极 观山湖区楼盘  这里泛指的是贵阳观山湖区(原来称作金阳新区)所有的房开项目,现在正在开盘和销售的楼盘有:金阳新世界花园 远大生态风景栖景湾  美的林城时代 国电金海域  中铁逸都国际 观府壹号 中渝第一城 
 
     2012年2月3日,贵阳观山湖公园,一个女杂技演员表演同时摇动几十个呼啦圈
 
     2012年2月3日,贵阳观山湖公园,一个女杂技演员表演同时摇动几十个呼啦圈。黔中早报 罗禹 摄
 
2012年2月6日,观山湖春节活动的舞台上,青春靓丽的女孩表演的街舞尽显激情火辣
 
       2012年2月6日,观山湖春节活动的舞台上,青春靓丽的女孩表演的街舞尽显激情火辣。黔中早报 罗禹 摄
 
2012年2月6日,观山湖公园春节庙市上,街舞男孩为市民表演跑酷
 
       2012年2月6日,观山湖公园春节庙市上,街舞男孩为市民表演跑酷。黔中早报 罗禹 摄
 
2012年2月11日,情人节临近,贵阳一场万人相亲“寻缘会”在金阳新世界花园举行,现场火爆。相亲“武林大会”上一白领正在向美女表白,美女觉得不好意思
 
      2012年2月11日,情人节临近,贵阳一场万人相亲“寻缘会”在金阳新世界花园举行,现场火爆。相亲“武林大会”上一白领正在向美女表白,美女觉得不好意思。黔中早报 郑雄增 摄
 
观山湖美女模特在拍照
 
一名美女在观山湖拍婚纱照时,观看从树梢上飞过的小鸟
 
 太平洋摄影博客 李小冲
 
    

观山湖区

成功打造贵阳楼市第三极

       观山湖区从正式挂牌到现在,三个多月。

     三个多月,观山湖区各大楼盘捷报频传:连续跻身贵阳楼市单周销量TOP10,品牌知名度直线上身,板块热度与日俱增。观山湖区,在几家超级大盘的重重包围下,成功突围,成为楼市销量榜上除花果园、中天未来方舟之外,最为显赫的第三方势力。

    目标:全新武器赢市场

    据合富辉煌数据显示,在3月11日到17日一周的时间里,中铁逸都国际以41套的成交量,跻身贵阳楼市单周销量榜五强。2月份中铁逸都国际连续四周跻身单周销量榜前五,最高还获得了季军的不俗成绩。

    同在观山湖区的金阳新世界,则连续4周进入贵阳市单周楼盘销量TOP10的前三,并一度卫冕亚军。

    贵阳楼市,几家超级大盘独占鳌头的情形早已司空见惯,观山湖区群雄凭借什么,竟然成功叫板?

    记者通过走访观山湖区的部分楼盘了解到,全新的营销思路是他们使出的第一招。

    “过去是默默无闻练内功,现在转变成了要让整个观山湖区乃至贵阳市都知道中铁逸都国际。今年我们会进行更多的推广活动,还会加大投入力度建设商业,增添中铁逸都国际的商业氛围。”中铁逸都国际一位负责人告诉记者。

    金阳新世界则由单兵作战转化成集团作战,大打国际牌,成为引领新贵阳城市发展的先行者。

    中渝第一城同样声势显赫,齐推5大类产品;另外还筹划举办更多的业主和客户活动,例如近期将要举行的苏格兰牧场踏青活动、世界美食节系列活动等。

    在全新营销思路的基础上,推出全新产品就是他们的第二招。通过记者对部分楼盘推出新品的统计后发现,中小户型产品成为了推热楼盘的利器。例如中铁逸都国际53-103平方米的MINI豪宅、美的林城时代87—113平方米的刚需产品、金阳新世界101—128平方米的中央御景围合式组团、中渝第一城119平方米的公园HOUSE、观府壹号90—142平方米的高层产品、远大生态风景116—130平方米的高层产品。

    要使好产品更加优秀,需要成熟的配套来作为根基。记者了解到,观山湖区的各个楼盘经过沉淀,周边配套设施越来越完善的优势正逐渐显现出来。从今年开始,中铁逸都国际将开始打造城市综合体,金阳新世界的商业部分也即将启动,中渝第一城将在自家的山体公园里修建停机坪,美的林城时代的教育配套也将完成。

    现场:招聘卖房忙忙忙

    她穿着红白相间的衣服,弯着腰往沙盘里仔细地观察着,似乎是前来购房的市民。但见她从兜里拿出一张洁白的纸巾,沾上一点儿水,右手紧紧捏住后在沙盘的每一个角落仔仔细细地擦了起来,原来是一位营销中心的普通保洁员。

    这一幕是记者在中铁逸都国际营销中心看到的,胡大姐刚上岗一个星期,却对自己的工作游刃有余。“沙盘肯定每天都要擦,要不会有灰,最近来买房子的人越来越多,往里面一看肯定会不舒服。其实领导也没有硬性规定,但我只要空闲就一天擦几次。”在回答记者问题时,胡大姐仍旧弯着腰低着头的擦着沙盘里小树林上的叶子。

    近几个月因为前来中铁逸都国际看房的人大幅增多,大厅内的保洁员也增加了人数。“最近这段时间平均每天前来看房的有50-60组,人流量开始增大。我们目前安排的销售人员为上午10人,下午20人。但都感觉都人手不够,应接不暇。”中铁逸都国际负责现场工作的杨勇经理介绍到。在接受记者采访的半个小时里,大约有三十多名看房者前来购房,分别来自于贵阳、平坝、黔南州的看房团。

    销售看涨,招兵买马。中铁逸都国际销售人员的招聘工作已经开始,预计将增加30名人员,共60名销售人员在营销中心为客户服务。

    金阳新世界同样正忙着增加人手,新添15名销售人员。招聘的原因是因为全新组团的推出,货源增加,人手不够。在推出全新组团的同时,也推出很多活动来进行宣传造势和回馈业主。金阳新世界的教育水平是响当当的,因此在三月份将会推出教育专题活动,除此之外金阳新世界举办的三八妇女节新老业主美妆美甲和抽奖活动,也获得了业主的一致叫好,现场非常的热闹。

    38岁的李嘉敏女士来自花溪区,从事房地产工作多年。记者采访她时,已经签订了二期小户型房源的购房合同,在等待付款。“也不觉得远啊,从花溪开车过来,半个小时就到了,很方便的。很满意中铁逸都国际的环境和配套。”李女士说。记者了解到,李女士首付为8万元,每月月供为1千多元,感觉压力并不大。

    “我们之所以能够获得广大市民的喜爱,主要源于四个方面。第一,我们的价格是非常实惠的,目前观山湖区的均价为5400—5500元/平方米,而我们现在的价格为5080元/平方米;第二,我们在前期就获得了社会上的认可,而现在我们的配套、景观设计又更加成熟;第三我们的口碑好,有很多客户都是老业主带新业主过来再次购买。”中铁逸都国际营销经理杨勇说。

    愿景:将携手共创未来

    “相比去年的同一月份,我们的销售量翻了几倍。”远大生态风景的相关负责人向记者介绍销售的基本情况。

    金阳北路即将要完美清盘的金龙花园也吸引了很多高端人士。在2月份,金龙花园共成交了8套房源,平均每天会有12、13组客户前来看房,周末则会达到20组。

    “老贵阳时代即将要被新贵阳时代所替代了。观山湖区的发展,将会随着更多大盘的崛起和现在楼盘的加快建设,变得越来越好。而金阳新世界绝对是新贵阳时代的引领人。”金阳新世界营销部策划副经理周凌志说。

    “观山湖区具有非常发达的交通配套,将会促进贵州地州市、省外城市与贵阳的联系,大大加强社会经济文化交流。我们在观山湖区有种‘天时地利人和’的感觉。”金龙花园营销经理郭培秋认为。

    对观山湖区发展前景的看好,让各家开发商信心满满。买房人也收获了良好的投资回报。

    只爱投资商铺,来自黔南州的谢俊先生自称是观山湖区的“忠实粉丝”,他早在世纪城就购置了几个门面,目前用出租的形式在做投资,回报不错。一大早就带着妻子来到了中铁逸都国际,就是看中了这里商铺的区域位置。

    “在观山湖区投资楼盘潜力巨大,整个观山湖区处于蓄势待发的局面,这次除了看商铺,我几个朋友都让我帮他们了解一下花园洋房。”谢先生对记者说。

    “我觉得目前的观山湖区可以用‘春暖花开’来形容,本身这个市场的潜力就好,再加上今年在观山湖区将出现一些大盘,市场的走势越来越好,我们对观山湖区充满信心,对自己也充满了信心。”中铁逸都国际策划经理吴佳佳说。

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