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 贵州兴义凤凰城小区停车场收费600元/月,价格堪比一线城市(图)

发布时间:[2019-11] 来源:[贵州都市报] 作者:雷绍洪.祝庆庆 浏览量:650

 

    “一线城市的小区业主租停车位的费用也才600元一个月,我们小区居然也把价格提到如此之高,还让不让人过了?”日前,兴义市凤凰城小区的业主致电本报,称这样的价格无法接受。

    业主:停车费高达600元每月

    接到热线后,都市新闻记者来到位于兴义市机场大道附近的施达凤凰城小区,业主见到记者后,纷纷围了上来,称如此之高的价格完全不能接受。

    业主陈先生告诉记者,最初小区的停车场车位停车费是150元/月,之后逐渐往上涨,上涨到180元、230元、300元。

    “他们的目的估计是为了售卖停车位。”陈先生说,11月13日,小区贴出了一份通知,通知上称,将对凤凰城负一、二、三层的地下车位进行销售,费用从3900元/㎡-3400元/㎡不等。落款为“贵州省施达房地产开发(集团)有限责任公司”。

兴义一小区,停车费600元/月
业主:价格堪比一线城市难以接受;房开:我们不搞慈善有权自主定价

 

空置车位均被钢管拦住

空置车位均被钢管拦住

    两天后,也就是11月15日,该公司再次发布《凤凰城小区地下室内停车位租用公告》,上称单月租用每月一次性付款600元/月,最低的是一次性租用20年,一次性付清,租金为190元/月。

    同时,租金中不包括卫生费、照明费等,约定租期到后公司收回。

    也就是这份公告,在业主中掀起轩然大波。业主介绍,从最开始的发布售卖停车位通知到停车位收费涨价,仅仅只有两天时间的间隔;在这两天当中,物管已经对停车场未出售的停车位安装了隔离杆,业主猜测这是为了避免业主将车停到未出售的车位上。

    “朋友在贵阳,每月停车费也就两三百元,在我们这个小区,停车费加上卫生费这些,一个月竟要630元。”业主吴先生说,一个车位是8万元左右,首付需要50%,也就是4万元,对小区中的大部分业主来说并不是件容易的事。

    “我是买得有停车位的业主,但他们的这种做法,已经让我们看不下去了……”业主张先生告诉记者,小区租车位的价格远远超过了业主承受范围,实在做得太过了。

    物业:停车场产权属于房开商

    对于如此高昂的费用,业主表示难以接受,希望物业及房开能站在业主的角度上考虑一下,降低到兴义市的整体水平。同时,小区业主也表示,不管房开是什么原因需要售卖停车位,业主能够理解。但想靠卖停车位去缓解燃眉之急,这样可能会适得其反。

    随后,都市新闻记者就此事找到小区的物业方——黔西南州黔能物业管理有限责任公司。相关负责人介绍,地下停车场所有权是属于房开的,房开方有权进行出售。小区中的车位分布在小区的负一二三层,一共有3000余个,目前,空余的还有1600余个。

    “当时考虑到隔壁小区车位略少,所以在规划时就多建设了一层,也想要方便周边的居民。”该负责人表示,按照住户比例,车位是1:1.4,相比之下略多了一些。“可能由于车位空得太多,所以公司想要出售部分车位变现。”

    房开:我们有自主定价的权利

    11月18日,针对停车费的事情,该公司再次发布《关于凤凰城小区地下车位销售和出租的说明》,上面共有六项说明。

    其中,表明地下车位的产权所属。并表示,公司是民营企业,不是慈善机构,不是公益机构,也不是国有企业。公司要养活员工,要发展生存,必须经营好自己的资产。同时,也说明,公司可以根据市场情况自主经营,决定销售和出租的价格。如果业主认为有问题,可以向法院起诉。

    此外,《说明》中称,地下停车场出入口、消防通道不能停车。从2020年1月1日起,没有购买车位和租车位的车辆也不准再进入地下停车场停放。

    就此,都市新闻记者与贵州省施达房地产开发(集团)有限责任公司取得了联系,其王姓负责人表示,600元/月愿意租可以租,不愿意也可以租190元/月的(公告上称,需一次性租用20年才能享受190元/月的价格)。

    对于业主反映收费高及是否有何解决方案时,该负责人表示,企业有自己的困难,至于他方如何理解,谁也无法理解。“产权是房开的,我们自己的东西要怎么定价怎么办是有自己的体系;其它物价局等相关部门不管这些东西……”

    随后,记者就此事咨询了兴义市住房和城乡建设局,工作人员表示,根据物权法规定,业主可以设立业主大会,选举业主委员会。有关共有和共同管理权利的其他重大事项,由业主共同决定。

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